李想表示，大宗投资市场成交的资产类型主要聚焦于写字楼、购物中心及二手土地等不同类别。由于具备稳定的投资回报、良好的资产价值升值空间等特征，写字楼仍是最受欢迎的物业资产，无论是开发商还是机构投资者均看好北京的写字楼类资产的未来发展。
张平也表示，从整体来看，北京市场毕竟新增供应有限，长期处于供不应求的状态，虽然现在有一定振荡，但从机构投资者的角度，还是很看好北京写字楼市场。
此外，随着新零售业态的发展，北京一些传统的商业百货类物业出现了改造潮，并多数进行了“商改办”，即把原有商业业态改造成办公业态。
我们看到有些城市存量改造的机会出来，就是X改，X可能是酒店，商场，最后都改成了写字楼，写字楼租金要好于它原来的业态，这就给投资者带来了很多机会。”张平说。
来源：第一财经
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