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恒隆广场成为去年昆明零售市场升级引擎
 

2020年度昆明房地产市场回顾报告中还透露，2020年昆明优质零售市场中，仅呈贡区录得新增供应212200平方米，推动全市存量增至2462200平方米。疫情给昆明商业带来了冲击，部分购物中心招商困难。全市租金同比下降5.2%至428.88元/平方米/月;得益于市中区的良好表现，2020年度空置率仅提高0.84个百分点至10.76%。
 

从品牌业态来看，昆明优质零售物业市场零售业态占比达62%，传统市中区商圈及较早发展的南市区商圈零售属性最强，其中南市区零售业态占比达74%。2019年昆明迎来城市级商业项目——恒隆广场，该项目无论是物业条件还是品牌档次，都成为了推动昆明零售市场升级的引擎。同时，凭借恒隆广场带来的大批国际一线品牌，去年昆明顶级轻奢品牌占比同比提升约3个百分点至7.5%。

戴德梁行华西区研究部助理董事贾萱表示：“受疫情影响，昆明个别零售物业项目延期至2021年开业，预计2021年，昆明将迎来超过40万平方米项目的入市。其中不乏俊发春之眼这样备受关注的项目，而新项目的入市将再次巩固和提升昆明核心商圈能级。值得一提的是，近几年昆明市零售物业市场持续录得新增供应，其中多为大而全的市级或区域级商业。未来随着市场的成熟，满足1公里内住宅人群的小而精社区商业有望成为昆明零售物业市场的新机遇和发展方向。”