写字楼租赁

9. 这栋大楼的房东靠谱吗?

企业主和写字楼房东都不是很闲的人，如果出现与这个写字楼有关的问题(诸如讨债公司因为要找写字楼房东的麻烦而骚扰整栋写字楼的企业)，那么解决问题会很困难。即使企业主就在附近，要让他们很快解决棘手的问题也不太容易。如果可能的话，询问其他邻居房客问问他们的经历。
 

10. 你明白这份租约吗?

商业租赁是复杂的文件。我国土地法律专家闫凤翥律师表示:“即便是看起来很熟悉的术语，在租约中可能也有与日常汉语截然不同的含义。”
 

房东首次为你提供的租约大多是为了保护房东的利益而不是你的利益，所以你也应该在审核磋商协议时让自己的利益得到体现。让你的律师过目一遍租约，确定你能了解所有的条款。律师可能会建议添加租赁条款，并试着协商对你更有利的条款。

11. 房东的口头承诺有没有写进租约里?

你是否与房东商定了可以使用的停车场的停车位数量，或租用空间之外的休息室的使用?这里要注意的是，口头承诺很难执行，所以要确保在签约前把它们写在租约里。
 

12. 你能否将办公空间转租?

大多数租约上都说，你把办公室转租给别人需要得到房东的许可。许多租赁条款甚至更为严格，要求你在出售公司股权或与其他公司合并之前，必须得到房东的同意，所以再次强调细看租约。
 

13. 你能在租约中写一条"退租"条款吗?

“退出”条款规定了你可以退出租约的条件，如果你的业务增长超出了该办公空间，或者如果你的业务由于某种不可预知的原因不能继续在该办公空间运营。一些不错的房东会同意一项条款，允许你在不罚款的情况下终止租约，前提是你提前通知他们(通常至少提前三个月通知)。

到这里写字楼办公室租赁签约需注意的13个问题就全部讲完了。相关资讯请您持续关注优写租赁。