写字楼租赁

商业地产商投资专业展览会助力写字楼租赁供需对接
 

9月11-12日，第十六届中国商业地产投资专业展览会将在北京富力万丽酒店举办，主题为"新商办新园区新文旅"，将邀约优质商办企业项目、投资机构、渠道代理、选址企业以及专业观众参与，致力打造世界领先的商业地产选址解决方案和商业地产投资专业展览会，促进商办写字楼租赁及交易的供需对接。

 

上半年的疫情给中国商业地产带来巨大的冲击，疫情之下，商办业主、运营者纷纷推出多项"自救"举措，来摆脱疫情阴霾。一方面，积极采取不同程度的免租减租、免降物业费、免降管理费等措施稳定租户，与租户企业相互扶持共度难关;另一方面，不断提升物业软硬件水平，以更好的办公环境吸引客户，提高写字楼出租率。
 

然而，由于租户的抗风险能力不同，很多楼宇仍然面临着租户退租的风险。为了消减客户退租的影响，不少楼宇把握契机，调整和优化楼宇内的租户组合与租户结构，进一步筛选长期合作伙伴。那么，疫情肆虐下，哪些行业生存状况较好，写字楼租赁交易活跃度高呢?
 

中指研究院发布的上半年写字楼市场租户报告显示，2020年上半年主要租户类型集中在服务业、TMT和零售行业，三者在数量上基本占总体租户数量的近八成;其次是金融业、制造业和房地产业。在疫情之下，线上经济活跃度有所提升，网上零售、直播电商等线上销售的写字楼租赁需求增长迅速。
 

从新租数据来看，截至6月底，根据18个城市甲乙级写字楼新租的租户的行业分布来看，零售、服务业和TMT等行业占比较大，分别为31.80%、27.90%和19.95%。一线城市中北京的TMT和服务业的新租需求占比接近三成;上海的服务业、零售和TMT的占比分别为28.69%、26.87%和22.07%;深圳的零售、服务业占比分别为39.09%、21.61%。

可以预见的是，随着经济活动的不断复苏，企业的生存与运营状况将持续向好，作为经济"晴雨表"的写字楼租赁市场也将步入回暖通道。商办项目应该如何抓住这一"窗口期"，精准对接优质企业客户?又应该如何优化楼宇的租户结构，提高楼宇的抗风险能力?
 

为解决供需双方信息不对称，助力商办项目租赁交易，促进楼宇经济高质量发展，9月11-12日，第十六届中国商业地产投资专业展览会将一如既往在北京富力万丽酒店举办，展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期。
 

据全联房地产商会副秘书长兼写字楼分会执行会长刘凯介绍，第十六届中国商业地产投资专业展览会将汇聚70多个优质项目，有租有售，有写字楼有产业园，希望给大家一个展示、交易、对接的平台，也希望通过展会提振行业的信心，助力商办行业振兴和楼宇经济发展。

第十六届中国商业地产投资专业展览会(EXPO COSS 2020)以市场为导向，不断探索、不断挖掘商业地产市场中购(租)房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会。
 

来源：房讯网