写字楼租赁

华夏幸福创新中心位于北京市丰台区汽车博物馆西路8号院，是华夏幸福进京的首个城市产业社区综合体项目，立足中关村丰台科技园，距离9号线丰台科技园站仅200米。北与中关村、金融街、丽泽等核心商务区遥相呼应。这是一片备注瞩目的热土。是经中关村管委会认定的中关村国家自主创新示范区双创基地。定位于"国际化·创新创业·生态社区"，在国家供给侧结构性改革背景下，从创新创业企业的需求出发，以国际化的视野，将产业生态、商务生态、孵化生态、自然生态融合在社区环境中，以产品配套、客户品质、产业服务为基础，为企业提供全方位的产业发展服务，旨在打造国际化的创新创业生态社区。在京津冀协同发展、北京建设世界级城市、南城加快建设的新形势下，丰台区依靠其产业基础、地理优势，将成为重要的战略门户通道。而位处要地的丰台科技园，作为引领城南发展的核心区域，不仅是城南行动计划的最大受益者，也成为北京最炙手可热的投资热土之一。华夏幸福创新中心依托成熟的商圈配套，以产业变革的国际化视野，携别具匠心的高规格建筑和别具一格的生态智能办公环境，如一颗璀璨明珠，在京南产业热土丰台科技园耀眼亮相。

华夏幸福创新中心建筑指标：

开发商：北京丰科建房地产开发有限公司

租售形式：出租

所属商圈：丰台科技园

城市城区：北京市丰台区

占地面积：17万平米

总建筑面积：约82万平米

开间面积：430-2300平米

标准层高：4.2米

总层数：12层

绿化率：30%

交房时间：2016年11月

基本租期：3年

租赁面积：988 - 2300 ㎡

结构：框架结构

是否可注册：是

地址：北京丰台区汽车博物馆西路8号院

最新报价：来电面议

招租电话：13501254714张经理

华夏幸福创新中心硬件配套：

空调设备：中央空调

保安消防：设火灾报警及自动灭火系统;设保安监控系统

电梯数量：4部客梯，2部货梯

装修标准：公共部分精装修

华夏幸福创新中心周边配套：

商场：丰台万达广场、永旺购物中心、花乡奥特莱斯

住宅：中海九号公馆、万科西华府、怡海花园

酒店：万豪酒店、盈坤维景酒店、玛雅岛酒店

商超：资和信百货、诺德购物中心、汉威精品商城超市：欧尚、乐华梅兰

学校：北京电子工程学院、首都经济贸易大学、装甲兵工程学院等7所高等院校，是仅次于海淀区的北京第二大知识技术密集区。

邮局：中国邮政

医院：中国人民解放军总医院、北京天坛医院、口腔医院、304医院

银行/银行(ATM)：总部基地金融广场、工商银行、建设银行、中国银行、交通银行

休闲健身：城市生态幸福广场、空中花园。

公园：永定河生态走廊、园博园、世界公园。

内部配套：中心商务区配备丰台万豪酒店、自持时尚商业街区、国际会议中心;产业服务区配备一站式产业服务中心、品牌技术成果交易展示中心、企业家俱乐部、幸福餐厅;城市生态幸福广场等。

科研配套：周边有中央、市属科研所60多家，各类科技人员70000多人，国内外知名专家千余人。汽车博物馆、总部大讲堂、总部基地商务会所、国际会议中心。

华夏幸福创新中心物业配套：

框架外墙：玻璃幕墙+高档石材

内墙：高级内墙涂料

采暖：中央空调

供电：市政

供水：变频给水

网络通讯：宽带

消防：设火灾报警及自动灭火系统

安防：设保安监控系统

地板材料：地毯

空调描述：中央空调

电梯：客梯4部、货梯2部

华夏幸福创新中心6大优势：

1：在中国经济转型、产业结构升级的宏观背景下，华夏幸福创新中心落户北京，作为以创新驱动为核心的全新产品线--产业社区的首个标杆项目，旨在打造都市创新发展加速器。

2：中心总占地面积约17万平米，总建筑面积约82万平米，获得LEED金级认证，其中中央政务主楼获得LEED铂金级认证。空间布局为"一轴两翼一公园"，提供国际5A甲级写字楼、产业独栋等多种形态丰富的办公空间;同时配套建设万豪国际五星级酒店、活力商街、产业展示中心、全球会议中心、国际路演中心等空间，为每一位有志于创新创业的精英提供国际一流标准的产业展示和交流平台;

3：中心规划建设的中央公园占地面积约13万平米，与马来西亚吉隆坡城市中央公园体量相近，相当于18个足球场的面积，为创新、创业企业提供高品质、花园式的生态办公环境。

4：道路交通：1个机场、2条高速、3大高铁站、10条轨道交通，筑就产业财富通途 1个机场：首都第二机场，建成后年客运量为1亿人次，带来更多的商务往来、人才流动; 2条高速：城市主干道四环路、万寿路南延线贯穿丰台科技园，更有京开、京港澳高速分列两翼; 3大高铁站：北京西站、北京南站、丰台火车站均位于区域内; 10条轨道交通：这里有10条轨道交通经过丰台，其中，9号线丰台科技园站距华夏幸福创新中心仅200米。 于此，40分钟接驳全市各核心商圈，4小时接驳京津冀城市圈，8小时接驳环亚太，24小时接驳全球。

5：园区规划中，企业独栋产业园、写字楼为企业提供高品质、花园式的生态办公环境;产业展示中心、24小时路演中心、“1+N”的产业服务平台为每一位有志于创新创业的精英，提供国际一流标准的产业展示和交流平台;同时园区建有万豪酒店、国际会议中心、主题商业街、中央公园、景观慢跑和酷跑服务中心等配套设施，形成24小时活力中心。

6　华夏幸福创新中心一期工程的三栋国际5A甲级写字楼现已正式交付使用，总占地面积1.6万平方米，总建筑面积10.3万平方米，可同时满足1万人在此就业办公。产业主题以人工智能为核心，聚焦软硬件设施、技术、应用等高端产业链环节，构建人工智能创新创业生态体系。

华夏幸福创新中心交通指引：

公交：959路、480路、840路、692路、967路、912路、临3路、477路、969路等

地铁：房山线郭公庄;9号线丰台科技园，科怡路站

驾车：西四环北路，行驶7.7公里靠左前方行驶，进入西四环中路，行驶5.4公里靠左前方行驶，进入西四环南路，行驶5.2公里靠左前方行驶，进入南四环西路，行驶2.7公里靠右前方行驶，进入南四环西路辅路，行驶370米靠右前方行驶，进入丰台南路，行驶260米即到。

华夏幸福创新中心已获得 "中关村创新创业基地"、"创新创业及国际技术转移服务合作伙伴"、"北京商务服务中心"、"科学技术部科技服务业行业试点"等政府部门和联盟协会的颁发的近20项挂牌荣誉。依托优越的区位优势、成熟的产业环境基础、领先的产业规划、优质的产品硬件、完善的配套设施及全方位产业服务，华夏幸福创新中心将成为人工智能等高新技术企业的办公首选。

华夏幸福创新中心秉承"产业优先"发展理念，提供"全方位+立体化"的产业服务，搭建产业促进、商务服务、生活服务三大平台，帮助入驻企业高效对接政府服务，并对接华夏幸福体系内的产业集群、金融资源，以及华夏幸福全球战略合作伙伴所提供的人才引培、法律财税、规划咨询等服务。同时，通过搭建O2O产业社区线上服务平台，可更加便捷地满足企业足不出户的各类商务需求。此外，入驻企业可享受中关村国家自主创新示范区、丰台区各项优惠政策，以及项目对龙头企业的租金惠让政策。