写字楼租赁

六工汇由首钢基金和铁狮门联手打造。位于长安街西延线、石景山路首钢园区北区的核心地块内。项目地上建筑面积为16.5万平方米，总建筑面积(含地下)为22.3万平方米，是一个拥有国际甲级办公楼、全新零售餐饮体验和充满艺术、文化多功能区域的综合体项目。以“创建跨界产业总部社群，打造新型微度假式的生活方式”为核心的战略定位，致力打造汇聚低密度的现代创意办公空间、复合式商业、多功能活动中心和绿色公共空间的新型城市综合体。

项目背景

六工汇的名字源于《礼记》,「六」指的是项目的六个地块,「工」寓意着匠人精神,也寓意来自不同城市、不同行业和背景的人;「汇」则是汇聚、聚集的意思,寓意创意的火花在这里聚集、碰撞、燃烧,首钢的能量和火热,被重新点燃。
 

办公集群：

在六工汇的23栋建筑中，有13栋为独立办公建筑，为租户提供定制化办公空间。 灵动开放式空间设计，可满足多元办公需求。独栋办公楼底层均布局配套商业，并配以户外公共空间，致力于打造全新的工作体验。

67号地块：5栋办公楼

波光屋醒的秀池。“燕都第一仙山”石量山环保左右，独享别致的生态最观，以及独炼冠名权。

出租面积：580-11600平米
 

66号地块：3栋办公楼

晚邻三高炉博物馆及工业酒址公园。享有丰富的工业景观，且可定制和悬挂企业标识。独栋办公楼可进行企业冠名。

出租面积：1380-1680平米
 

61号地块：2栋办公楼

地理位置极佳，毗邻主干道和六工汇核心区域和国家冬训中心。视野宽阔，独栋办公楼可进行企业冠名。

出租面积：1200-1800平米
 

58号地块：2栋办公楼

毗邻香格里拉酒店。群名湖和大跳台，周边商业配套齐全，该区域充分满足办公私密性。尤为适合研发团队入驻。

出租面积：1500-2500平米
 

54号地块：1栋办公楼

位于园区主干道和购物中心的交汇处。灵活组合的办公空间。可轻配满足中小型企业的办公需求。

出租面积：1400-1600平米

六工汇楼盘参数：

开发商：首钢基金和铁狮门

办公面积：84.000 m2

建筑高度：44.95米

标准办公层面积：1.000-2.500m2

商业设施：6.5万平方米 (其中零售面积：34,000 平方米， 餐饮区域：33,000平方米)

幕墙：超白Low-e玻璃

建筑结构：混凝土框架结构

绿色建筑认证：二星三星

项目地址：长安街西沿线石景山区石景山路68号首钢园北区

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

六工汇物业配套：

电梯配置：直梯(办公)

轿厢尺寸：约2.100* 1.650mm° 2.800mm

电梯品牌：直梯(蒂森克虏伯)扶梯(迅达)

空调系统：风机盘管(两管制) ，大空间采用全空气系统

新风系统：采用新风机组集中供信封，建筑面积较小的采用VRV新风/全热交换器系统

电力供应：两路独立10KV电源供电

供电标准：80W/m2

公区照明：安500Lx预留电量

通讯供应商：移动、电信、联通

楼板符合：3.0kn/m2 (67/66/办公) 3.5kn/m2 (61/58/57/54)

5A智能化系统：无线对讲系统、公共广播系统、多媒体信息发布系统、时钟系统、视频监控系统、 门禁系统、停车场入口管理系统、停车库管理系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、建筑设备监控系统、建筑能源管理系统

梯面：结构楼板，均预留130毫米架空地板安装高度

墙面：竣工验收时租户区内单层单租户考虑，大开间无隔墙;租户区的墙面、柱子完成面为裸结构交付;混凝土结构+表面刷界面剂，无吊顶

天花：无天花吊顶;机电管线无喷白处理

服务支持：

将其运营经验及本地化实践投入其ZO. 服务品牌。 ZO. 是为租户打造的专属服务品牌，致力于营造激发灵感与创意的新生代办公空间， 独有的ZO. 租户增值服务，将定期为租户举办活动 ZO. 服务内容包括：身心健康指导服务按需定制服务餐饮服务活动管理健康，营养和家庭关爱合作空间
 

建筑特色：

六工汇的设计代表了生活态度与最纯粹的城市精神，其开放式设计，将现代理念与工业遗址进行有效地织补融合，打造出风格各异的23栋建筑
 

办公楼建筑特色：

六工汇办公楼开创性设计了自由时尚会客空间，为入驻公司和访客提供了灵活的互动空间;大堂内的多功能区，为日常的沟通、合作及互动提供场地、天阶空间支持集体会议和头脑风暴

商场建筑特色六工汇拥有独栋商业和室内购物中心两种商业空间模式。位于主入口的购物中心前廊结构极具现代设计与自然的结合张力，将成为地标性汇集地点的同时也带来独特的空间体验。
 

商业体验：

在六工汇的23栋建筑中，购物中心和10栋商业独立建筑分布于六工汇的6个地块中，不仅形成了多元化的商业空间，更将集时尚与创意，科技与运动，美食与体验于一体。商业面积:67,000 平方米多功能空间: 14,800 平方米购物中心：4层
 

自然与人文环境：

坐拥天泰山、翠微山、石景山、永定河。六工汇坐拥多元的人文情怀和商业元素，西临石景山、五星级香格里拉大酒店、国家冬训中心;北有秀池和高炉博物馆和冬奥组委会;南有群名湖和滑雪大跳台以及——首钢大桥。
 

地理环境：

六工汇地处西长安街沿线石景山区，位于门头沟区、中关村商圈、五棵松商圈的中心，与金融街商圈相接，多条城市主干道交汇于此。

六工汇交通出行：

公交：6条公交线路- 2条快速公交线2条快速巴士线-首钢园区内有专线公交车(专108]令出行畅通无阻。

地铁：1号线、地铁6号线，地铁11号线和R1线分别计划于在2021年，2023年建成通车，直达首钢园核心区城。

六工汇将为多领域的客户,提供一个全方位的行业交流、企业互动的创新型平台。我们的空间-为你准备!独栋办公的企业冠名，为企业品牌提供广阔发展空间。