写字楼租赁

京师大厦(全称北京师范大学国际学术交流中心)是一座按五星级标准设计兴建的集办公、会议、写字间、客房、餐饮等多功能为一体的综合性建筑。建筑面积为4.8万㎡，占地面积为1万㎡，地址位于北京师范大学校园东南角，地理位置优越，交通便利。京师大厦庄重雄伟，豪华典雅，既包含着北京师范大学这所百年名校的深厚文化底蕴，又散发着北京师范大学再创世纪辉煌的勃勃生机。

写字楼信息：

开发商： 北京师范大学

地址：北京市海淀区新街口外大街19号

总楼层：18层

建筑面积： 48500m²

得房率：70%

标准层高： 2.7米

客梯数：4个(上海三菱)

8-11层为商务高级写字间，每层14套，共56套，14种房型。

日租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

京师大厦8大优势：

1：承租200平米以上写字间，可优先入学北师大幼儿园或北师大附校

2：客房、餐饮、银行等配套服务设施齐全

3：北师大产权，业权统一，只租不售，可享受中关村优惠政策

4：双层安全真空隔音玻璃，宽带网的入户

5：24小时办公(无超时加时费)

6：设有千余平米的员工餐厅，提供各种风味的早、中、晚餐，可容纳400人同时进餐。:

7：标准矿棉吸音板吊顶，乳胶漆墙面，入住即可办公

8：四层至七层单间建筑面积从42㎡到1000㎡不等，均为大开间设置;八至十一层单间建筑面积从120㎡到300㎡不等，每套分割有大小不等隔间，内设精装独立卫生间，供应24小时热水及淋浴设施。

部分已入驻企业：

北京恩瑞达科技有限公司、云南云药科技股份有限公司北京云药研究院、北京方景中泰教育咨询有限公司、金元证券有限责任公司北京新外大街证券营业部、北京银河融泰投资有限公司工程科技中心、江泰保险。

 

京师大厦网络系统

京师大厦内部的网络布线全部采用AVAYA公司产品，由西门子公司负责施工。垂直布线系统为千兆光纤到楼层、水平布线系统为超五类线百兆到桌面，大厦共有1300多个网络信息点，提供充足的接口冗余。

INTERNET宽带接入。网络设备采用韩国DASAN公司产品、配备先进的网络管理系统，整个网络系统是大厦的个性化方案，有很好的安全性和管理性。
 

有线电视

京师大厦有线电视信息点共有400多个，分布在高级写字间、客房、写字间、餐饮等区域。接入采用光纤与卫星同步方式，共有有线电视节目67套。其中包括中央及地方共58套、卫星接收9套。9套“鑫诺6号”卫星接收节目分别为：①美国有线电视新闻网②凤凰卫视资讯台③凤凰卫视中文台④全球音乐电视台中文频道⑤星空卫视⑥香港无线八频道⑦亚洲新闻⑧⑨。
 

楼宇自控

京师大厦内部的智能化楼宇控制系统全部采用西门子公司产品，具有良好的管理性和操作性，对大厦内水、电、暖等大型设备进行智能化的管理。

该自控系统能分别对京师大厦：①内外景照明系统②空调系统③新风系统④风机系统⑤直燃机系统⑥电力系统⑦给排水系统，七大子系统进行远程管理和监控，使大厦内相应设施能保证在安全、稳定、高效的工作状态。
 

电话

内部布线采用AVAYA标准语音布线系统，大楼共有1500多个语音点，设计有充分的冗余。接入采用双路ISDN 30B+D线路，可满足六十门电话同时出局。交换机采用西门子350E程控交换机，装机容量2000余门，采用双电源、专路供电，保证电话线路随时畅通。
 

背景音乐

采用PHILIPS和JVC的最新设备，高品质PHLIPS音箱分布在大厦1-3层公共区域及12-16层客房区域，可对楼层及某一区域分别控制。
 

客房控制管理系统

采用致远程控系统工程公司的产品，该系统由控制箱和负责监控的网络部分组成。主要用于客房对各种照明灯具的控制及房态的远程监控。通过该系统既方便客人对房间设备的控制又可以通过远程监控准确的了解各房间的使用情况。
 

酒店管理系统

京师大厦酒店管理系统使用的是北京泰能公司开发的专业系统，分为前后台两套管理系统，运行在内部独立建立的物理子网上。

前台系统：包括八个基本物理模块：前台预定、前台接待、前台收银、前台帐务审核、前台查询、报表管理、系统管理、房务中心;五个扩展模块：客史管理、前台应收、电话计费、经理查询、公关销售;专业及接口子系统有：一卡通消费系统、电话交换机PMS系统接口、电话程控交换机PBX系统接口、外籍宾客传输系统接口、磁卡门锁接口;

 

后台系统：包括人事劳资、库房管理、财务管理软件。

整套酒店管理系统前后台数据由服务器保存及提供，本地配置为神州数码终端机及液晶显示器，各个终端上无任何数据输入口(光驱、软驱等输入外设)，整套系统配置UPS不间断电源及双路网络线路，其性能特点安全、稳定、易操作、易管理。
 

京师大厦供电系统介绍

京师大厦供电设备采用瑞士ABB公司中压断路器、法国施耐德低压断路器，广东顺德变压器等高端设施，工作人员24小时全天监控和维护，确保大厦供电系统处于安全、高效、连续、不间断的工作状态。

京师大厦电梯简介

由上海三菱电梯有限公司引进日本三菱电机技术所生产的GPS-Ⅱ最新产品，该电梯采用了全电脑交流变压，变频(VVVF)技术和数据网络系统，具有丰富的智能特性，极大的提高了电梯的安全和可靠性。

京师大厦监控消防系统：

监控：使用的设备产品是由北京利达防火保安设备有限公司生产的，共设有20个监控器，监控点位158个，其中彩色监控点33个，全方位监控点9个，黑白监控点125个，工作人员24小时全天候监控，确保大厦安全。

消防：采用信息化火灾自动报警联动控制系统。

三种火警报警装置：光电烟感探测器、感温探测器、手动火警报警装置

三种灭火装置：室内消火栓、自动喷水灭火装置、手按式轻便灭火器

设有防火卷帘门，放下防火卷帘门可以起到阻火、阻烟的作用，有利于人员的安全疏散和消防救助，其他功能还有消防广播，电话联动系统等。产品的质量达到了国际先进水平，高稳定性和安全性。在1994年通过了国际ISO9001质量体系认证。

京师大厦冷、暖锅炉系统简介：

大厦现有锅炉设备共2台(2台2吨热水锅炉)，直燃机3台(2台560冷吨直燃机制冷机、1台210冷吨直燃机制冷机)，75KW冷却泵2台，30KW冷却泵1台，制冷循环泵75KW的1台，制冷循环泵55KW的1台，制冷循环泵22KW的1台，污水泵18台，热交换器6台，中水设备1套，游泳设备1套，空调机房共33个，空机组共33个，687个风机盘管。

供热锅炉采用全自动常压燃气热水锅炉，并配以德国进口的威索燃烧器，燃烧技术先进完善，常压锅炉因为其炉内总是保持常压，所以其运行有着极高的稳定性，安全可靠。

京师大厦中央空调的制冷，采用直燃型溴化锂吸收式制冷机，夏季为大厦中央空调提供安全可靠的冷源。以天然气为能源，以水为制冷剂，溴化锂为吸收剂，在真空负压的状态下运行，绝无膨胀爆炸的危险，安全可靠。本机采用了具有世界先进水平的溴化锂制冷技术，勿需使用氟利昂，不破坏大气臭氧层，对环境无毒无害。

所有锅炉设备尾气均达到国家标准，真正实现了无污染，零排放。
 

京师大厦庄重雄伟，豪华典雅，她既包含着北京师范大学这所百年名校的深厚文化底蕴，又散发着北京师范大学再创世纪辉煌的勃勃生机。我们以“宾客至上，服务第一”为经营宗旨，采用了科学的经营机制和管理方法，不断追求卓越，得到了社会的广泛认可。无论商务办公、酒店住宿还是宴会接待，京师大厦都是您的理想之选，我们竭诚恭候您的光临!电话：13501254714张经理

京师大厦交通指引：

京师大厦(北京师范大学国际学术交流中心)坐落于北京师范大学校园的东南角，位于二环与三环之间的新街口外大街，距离雍和宫、鼓楼、什刹海酒吧区、鸟巢国家体育场等多个著名旅游景点仅需10分钟，距首都国际机场仅40分钟的车程。

途径公交车：22; 38; 47; 344快; 345; 345快; 398; 618; 626; 690; 810; 826; 919区; 919支1; 919支2区; 919支3; 939; 949; 运通104。