写字楼租赁

弘源国际(原海泰大厦)位于中关村高科技园区中心区，坐落在花园路与北四环路交汇处东北角东依亚运村金融商贸区，南临北四环，西靠学院路，北邻志新路，弘源国际距中关村白颐路仅有4.5公里，只需几分钟车程，方便至极。2002年～2004年曾是百度公司的办公地点。每层均有不同面积的写字间供您选择，房间内豁亮通畅，您可以随心所欲或在专家的建议下自由驾驽内部空间、自主布局充分体现公司和个人的特点和品位。

开发商： 北京海开房地产集团公司

物业公司：达文海开物业公司

物业类型：写字楼

区域：海淀区

商圈：中关村/学院路/二里庄

总楼层： 14层

层高：4.5 米

得房率：70%

标准层高： 4.5米

客梯数：4个(三菱)

地址：北京市海淀区北四环中路229号

可租面积：200-4800平米

租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

部分已入驻企业：红百年(北京)传媒广告有限公司、北京德迅航空服务有限公司、北京吉舟振宇科技发展有限公司、德国多尔文·法比瑞有限公司北京代表处、百思特、闽发证券、倪氏集团、华艺音像、泰克公路局。

弘源国际网络系统主干设计容量很大，水平系统采用5类 线缆，带宽可达100兆。完整的网络 设备及体系，为使用户更快捷地上网提供方便。大厦综合布线及网络设计可以给用户提供如下服务：

1、通过局域网实现Internet功能，电子邮件E-mail。

2、对于不同楼层的信息点可用虚拟网联接，并划分独立网段。

3、以大厦计算机中心为网络中心，对大厦的信息和网络资源 进行统一管理、调配为用户节省开支。

4、网络系统能满足大厦里5000个用户同时使用，还为日后 升级提供了可能性。

弘源国际装修标准：

主体结构：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构;

外 立 面：一至五层为花岗岩，玻璃幕墙;六层以上为高级外墙面砖、花岗岩、玻璃幕墙的组合;东面、南面、西面三个主入口 均采用高级进口材料装修

散　水：南面、西面、东面为花岗岩，北面为混凝土;

电　梯：四部主客梯及八部扶梯为上海三菱电梯，其他货梯及客货梯 为天津奥迪斯电梯

空　调：一至五层为中央集中空调，制冷机为远大直燃机，六层以上 预留分体空调位置

供水系统：二十四小时管道热水;

供电系统：高压双路供电，每平方米配备50VA的用电量;

燃气系统：管道天然气;

通讯系统：平均每10平方米二个点，每个语音点可接入多条电话 线，每个数据点可连接一台电脑。

公共电视系统：备有有线及卫星电视节目;

走　道：地面为合资地砖，黑石材围边。墙面为立邦漆，榉木饰面踢 脚线天棚为轻钢龙骨石膏板，石膏线收边。

窗　户：采用高级塑钢窗;

卫 生 间：地面为合资品牌防滑砖;墙面为合资品牌墙砖到顶，饰有 腰线;天棚为塑料扣板洁具为美标台下盆，蒙古黑大理 石台面，美标坐便器;

室　内：地面为35厚细石混凝土，墙面为抹灰、刮腻子。

弘源国际物业配套：

电梯：上海三菱直升客梯：4部;上海三菱手扶客梯：8部;天津 OTIS客货梯：3部。

空调通风设备：制冷供热直燃机两台，每台制冷量300万大卡共600 万大卡，每台供热量228万大卡，两台共456万大卡，1-5层 有相应的空调机组及风机多台。

变配电及动照系统设备：2000KVA干式变压器4台，共8000KV 设备容量。

消防报警及消防喷淋系统设备：采用日探公司设计生产的先进 报警设备，各项功能齐全，可靠灵敏，确保大厦的防火安全。

电视系统设备：楼顶设7.5米接收器一个，4.5米接收器2个，有线电视、电缆进楼，共可接收40套卫星及有线电视包括： NHK、HBO、CNN等。

保安监控系统设备：由机械工业部设计研究院设计，采用美国AD 公司监控设备，在楼内电梯厅、楼梯口等72个重要部位设置 72个彩色或黑白摄像监控设备，保护大厦安全

楼宇自控系统BA ：由机械部设计研究院设计，兴通联工程公司 安装，机械部设计院是甲级设计资质，兴通联公司是机械部 设计院下属的安装公司，资质甲级。 大厦采用英国萨切维尔控制系统产品，该公司有70年生产楼宇控制设备的经验，被誉为世界第一套大楼智能化控制管理系统的创造者(BA的创造者)，及“欧洲最大最优秀的大楼自动化系统专业制造商”
 

弘源国际坐落于北四环路与花园路东路交汇处西北侧，东依亚运村金融商贸城，西接素有“中国硅谷”美誉地中关村高薪产业开发区，南靠北三环新兴高级社区，北托风光旖旎的昔日皇家园林——颐和园、圆明园，居京城上风上水,座拥四环干道地利，涵盖京城繁荣及至。大厦紧邻京城中轴线，中关村、亚运村，左呼右应，距天安门广场、故宫20分钟车程，20分钟到达首都机场。

弘源国际交通指引：

地铁：10号线牡丹园站