写字楼租赁

侨福芳草地大厦位于北京市朝阳区东大桥路9号，紧邻北京CBD中心，是一座集写字楼(建筑面积8.2万平方米)、购物中心，艺术中心和精品酒店于一身的创新建筑。立足芳草地浓郁的国际氛围与优势地段，侨福芳草地致力打造多元的商业及文化休闲综合体，成为北京风格时尚与高品质的新复合生活板块。其环保设计、理念和丰富多元的艺术氛围构成了侨福芳草地的独有特色。其领先的环保设计、永续发展的理念和丰富多元的艺术氛围构成了侨福芳草地的独有特色，为每一位到访者带来充满新意的独特体验。周边餐饮、休闲、娱乐一应俱全。总面积达20万平方米，是侨福集团在中国大陆地区的第一个大型项目，包含了世界顶级时装及潮流品牌购物广场、拥有铂金逸质的精品酒店以及采用最尖端实用的设计方案而推出的写字楼。整个建筑由四座塔楼构成。楼顶的斜面设计，保证了周围社区的日照权，做到与环境共生的和谐相处，从细致入微的绿色科技应用到美国LEED铂金预先认证的荣誉，侨福芳草地将环保与奢华完美结合，刷新了北京地标的新理念，并带来高端地产行业新一轮的绿色革命。

侨福芳草地大厦楼盘参数：

开发商：北京侨福

占地面积：13.8万平方米

总建筑面积：87000m²

标准层面积：398-1087平米

可租面积：220-4696平米

楼层面积：A.B座1967平米，C.D座850-4160平米

总楼层： 23层

层高：3.2米 净高2.9米

楼盘总高度：80米

得房率：70%

竣工年份： 2012年4月

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地址：北京市朝阳区东大桥路9号

日租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

已入驻企业：迅雷、英明律师、浩然资本、北京念青教育科技公司、北京亿龙集团公司、赫斯特广告有限公司、TLSCONTACT公司、盼盼环保硅藻材料有限公司、麦瑞通公司、欧特克软件(中国)有限公司等。
 

侨福芳草地大厦物业配套：

物业公司：仲量联行物业管理有限公司

物业费：40元/平米/月

客梯数：18个(崇友)

电梯品牌：三菱

电梯有无分区设置：是

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五08:00到19:00、星期六至星期日08:00到18:00

地上车位数：523个

地下车位数：500个

网络通讯：电信

楼内配套：餐饮

装修状况：公共部分精装修

安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

侨福芳草地使用了独特、时尚的金字塔外罩，使用独特的ETFE(四氟乙烯与乙烯共聚物)透明膜材，巧妙地通过金字塔般的外形将四座塔楼建筑连接为一体。这个独特造型不仅能保证芳草地旁边居民区的日照时间，而且比同等的建筑群减少了30%能耗。侨福芳草地建筑内独有的空气循环系统，依托绿色高科技实现新鲜空气的对流循环，使人犹如置身于大自然中，真正实现 “无需着眼于绿的色彩，清新洁净的空气，已然让您周身舒爽。”

侨福芳草地大厦周边配套：

餐饮：必品阁(国贸商城店)、途尚咖啡(国贸店)、星巴克(国贸no.1)、多乐之日(国贸店)、三江咖啡厅

娱乐：千禧大酒店-云酷酒吧、北京国贸大酒店等

银行：法国巴黎银行北京分行、亚洲开发银行驻中国代表处、汇丰银行(北京光华路支行)、建设银行、招商银行、工商银行、渣打银行、中国银行

商场：世贸天阶、蓝岛大厦、百脑汇、雅宝商城、世茂百货

侨福芳草地大厦交通状况：

自驾及出租车路线：

从北前来： 途经工人体育场东路向南直行至东大桥路，路西侧即到。

从东前来： 途经朝阳北路或朝阳路至东大桥路口处，在红绿灯路口左转至东大桥路向南直行2分钟即到。

从西前来： 途经朝阳门外大街至东大桥路口处，右转至东大桥路向南直行2分钟即到。

从南前来： 在永安里路口驶入，沿东大桥路向北直行至东大桥环岛处，在红绿灯路口左传至东大桥路西侧即到。

地铁： 6号线东大桥站、1号线永安里站

公 交：附近有28路、43路、120路、126路、403、112、605、615、118等多条公交线路汇聚于此，四通八达的公交线路，让员工上下班更轻松。