写字楼租赁

决定写字楼价格的几个因素：

价格决定吸引力，租办公室的时候多数客户还是最关注写字楼价格，今天首写租赁小编就带大家了解下决定写字楼价格的几个因素：

一：写字楼的智能化

现如今都是网络时代，写字楼里也连接着更多的设备和智慧的生活。比如，网络通信系统到达所有的办公间;共享会议室的会议预约系统、办公室内部综合布线系统及插卡预付费系统;办公区全方位的视频监视系统及智能门禁系统，确保入驻客户安全体验等创新一体化商业模式的写字楼。比如;著名的阿里巴巴集团入驻北京第一高楼中国尊。

二：写字楼的区位化

大多数的写字楼都处在城市的中心，完善的交通设施和丰富多样的休闲场所。从而更好的吸引着大多精英人士的加入。例如北京的cbd商圈、中关村商圈、燕莎商圈等。

三：写字楼的舒适化

无论是办公还是住宅，打造精彩舒适的办公条件是很有必要的。在办公的环境中打造生活场所，可以给枯燥的工作和密闭的空间带来更多的舒适化，从而更好的提高工作效率，更好的抓住人心。

在当今的钢筋混凝土融合成法的写字楼中，只有被注入人的灵魂和生活的温度，这样才能高效率的追求办公品质，那些在精神层面所无法满足的力量，在现代化的写字楼里才能更好的呈现。

现实的状态是这样：假设一套写字楼的租金平均下来每年是20万，但要是买下一整套的话可能就是五百多万了。对于多数公司来说不愿意一下拿出这么多流动资金，这也是明明写字楼价格那么高，但偏偏大部分的公司只租不买的原因。

由此可见。现代化的写字楼不再是简单的环境，简单的设施。更多的是舒适且智能的办公环境。而区委、智能化和舒适化也正是决定写字楼价格的几个重要因素。