写字楼租赁

招商国际金融中心原名北京国际金融大厦，位于北京市西城区复兴门内大街156号，地处黄金地段，位置显耀。其北临中国第一街长安街，距天安门广场约3公里。与中国人民银行总行、百盛购物中心、长话大楼、中国工商银行总行隔街相望，南临长安兴融中心、西临远洋大厦、电教中心，东临凯晨广场。东侧闹市口大街向北越过长安街，纵通穿金融街地区规划道路可与平安大街相连。向南可直通前三门大街、两广路和南二环。招商国际金融中心是一座“集办公、银行营业厅及银行必备设施和快餐厅、车库为一体的综合建筑。”

招商国际金融中心楼盘参数：

发展商：北京金龙兴业房地产开发有限公司

区域：西城区

商圈：复兴门金融街

总建筑面积：23894平米

标准层面积：1800平米

总楼层数：地上12层地下2层

环线线路：西二环

首层层高：6米

2-13层层高：3.6米

14层层高：6米

金库层高：5.1米

夹层车库净高：3.25米

出租面积：1039-1800平米

地址：北京市西城区复兴门内大街156号

地铁线路：1号线2号线的复兴门站

日租金：来电面议

预约看房电话：13501254714 张经理

入住企业：中国网通,泰康人寿保险股份公司,北京城建集团公司,招商银行等。
 

招商国际金融中心物业配套：

物业管理：北京招商局物业管理有限公司。

电梯系统：均选用日本进口OTIS(SPECTIARA)群控电梯，中央大堂配有4部OTIS自动扶梯，通向二层跑马廊。另有消防/服务梯四部，每栋楼1部采用集选控制。每栋楼首层至地下一层配备美国进口OTIS库梯一部。

空调系统：采用风机盘管加新风的方式，冷水机组为美国进口“约克”(YORK)产品，总装机容量3200RT;新风量6000m3/层/小时，单位面积每48m2设一新风口，每24m2设一冷风口。

供电系统：电源供电由市电供两路10KV高压电源，变压器总装机容量为9600KV.A,采用6台1600KV.A环氧树脂浇注干式电力变压器。并配有一台1200KW柴油发电机组作为紧急状态下的备用电源，选用进口PERKINS产品。高压系统采用日本产MEIDENSHA的高压金属铠装移开式开关柜。

安全系统：采用闭路电视监控系统及巡更系统，主机采用美国AD公司的产品。摄像机、镜头、监视器选用日本NATIONAL产品。

综合布线系统：弱电系统具有智能化、自动化、现代化水平。其中，综合布线系统选用美国AT&T公司的产品。大厦为增强型综合布线系统，功能区内平均6-8平方米建筑面积布置一个数据或语音点。

楼宇自控系统：采用英国SATCHWELL公司BAS2800系统。有五个子系统：变配电子系统、空调监控子系统、送排风监控子系统、给排水监控子系统、热力系统监控子系统。大厦消防报警系统选用英国THORN公司M80产品。

背景音乐及公共广播系统：选用日本TOA公司的产品，装备有可连续播放的磁带或激光唱盘放映设备，系统可分区或全部进行同时广播，发生火灾事故时可强行切换至紧急广播状态，可分区或全部进行广播。

闭路电视及卫星接收系统：全部主机采用美国JERROLD公司产品。可提供20套节目，开路信号7套，卫星信号8套(可接收亚太1#、日本星BS-1、BS-2)，有线信号3套，闭路信号1套，图文电视一套。

招商国际金融中心楼层分布及面积介绍：

招商国际金融中心占地约18270平方米，总建筑面积99254平方米，建筑高度局部55米。北侧为11层，南侧14层。大厦地下两层，地下一层为金库、帐库、保管库、车库、自行车库及快餐厅，二层为机房和车库。

首层至地下金库配有液压梯一部。首层南侧设有商业用房出入口。

招商国际金融中心二层是由环形走廊连接的招商银行理财客服中心、泰康人寿客服中心及商服中心区域。现有大客户泰康人寿、北京银行、招商银行等。

四层至九层占有客梯厅旁小屋两间面积。

十层西北侧和东北侧与A座连通，各占与A座连廊一半的面积。

十三层占有客梯厅旁小屋两间面积。

十四层部分面积为开发商所有，中证公司占有部分物业面积，其位置在C座与D座之间，与D座相连形成空中走廊。

大厦地下共两层，中证公司车位在地下夹层。地下夹层不通电梯。

该物业的C座地下一层至地上十三层、第十四层C/D座联廊及相应分摊部分和地下五十个车位(以下简称处置房产)的名义产权人原为网络通信集团公司(以下简称网通。2009年合并重组为联合网络通信集团有限公司，简称联通)，拥有土地使用权及房屋所有权。

招商国际金融中心设计方案获1995年度首都规划设计成果汇报展第一名，2002年荣获第二届詹天佑土木工程大奖，同年通过建设部“国优示范”考评。

招商国际金融中心建筑装修标准：

结构：高层大底盘四塔型，在建筑顶层用两个巨大的弧形连接体，将四个办公大楼两两相连。

外立面：首层为全玻璃幕墙，二层以上采用干挂优质烧毛花岗岩，玻璃幕墙采用具有民族传统隔栅的铝合金框，镶中空镀膜玻璃，办公间采用优质铝合金窗台板。开启窗采用优质五金件，玻璃幕墙配用进口优质擦窗机。

中央大堂：采用钻石型玻璃亮顶及点式连接大厅幕墙，优质石材精装修。首层电梯厅及走道地面：采用进口石材精装修，写字间二层以上电梯厅：采用国产优质石材精装修。

洗手间地面：铺砌优质防滑地砖，墙面镶嵌高级瓷砖。洁具：采用美国原产“American standard”高级洁具，首层公共卫生间配有残疾人用日本产“TOTO”洁具，卫生间隔板采用美国产“GAMCO”产品。小便器的冲洗阀采用进口“SLOAN”远红外控制自动冲洗阀，烘手器等亦为进口产品。
 

二、中证公司C座物业简介

中证公司物业在北京招商国际金融中心C座。

C座物业西侧有客梯四部，东侧有消防/货梯一部。东、西侧各设有消防/逃生通道。保洁间、茶水室、卫生间均设在物业东侧。首层出入口与大堂连接相通，做为整个C座物业主要出入通道。

C座物业总建筑面积25729.87平方米。

首层建筑面积1352.60平方米，设计功能为商业用房;

二层建筑面积1431.43平方米，设计功能为商业用房;

三层建筑面积1742.13平方米，设计功能为商业用房;

四层建筑面积1791.60平方米，设计功能为办公区域;

五层建筑面积1791.60平方米，设计功能为办公区域;

六层建筑面积1791.60平方米，设计功能为办公区域;

七层建筑面积1791.60平方米，设计功能为办公区域;

八层建筑面积1791.60平方米，设计功能为办公区域;

九层建筑面积1782.81平方米，设计功能为办公区域;

十层建筑面积1875.83平方米，设计功能为办公区域;

十一层建筑面积1700.45平方米，设计功能为办公区域;

十二层建筑面积1706.35平方米，设计功能为办公区域;

十三层建筑面积1665.21平方米，设计功能为办公区域;

十四层建筑面积1039.84平方米，设计功能为办公区域;

地下一层建筑面积639.22平方米，设计为金库;

地下夹层建筑面积1836平方米，设计为50个车位;

地下二层公共区域内另有21.8平方米的分摊面积。

招商国际金融中心是由招商局的全资公司北京金龙兴业房地产有限公司开发的一个大型房地产项目，大厦由相对独立的A、B、C、D四栋长方形办公楼组成。四栋楼座仅在首层中央大厅连通，大厅内部高10米，中央有一个钻石锥顶，透过玻璃锥顶向上望去是四栋办公楼身影。每座写字楼均有单独电梯组作垂直交通进入各层及地下车库。每层交通和消防疏散系统均自成系统，以利分座及分层使用。大厦首层、中央大厅、地下餐厅采用集中空调，各层办公楼为风机盘管加新风。大厦是北京市迎建国50周年的67项重大建设项目之一，且被评为1990年代北京十大建筑之一。