写字楼租赁

骏豪中央公园广场位于朝阳公园南侧，视公园为水、建筑为峰,以“城市山水”设计理念打造山型建筑最高峰，项目总占地34699平方米，总建筑面积约223009平方米，打造世界500强盘踞之地。

骏豪中央公园广场楼盘参数：

建筑面积：223421平方米

占地面积：34698平方米

标 准 层介绍：

▲标准层：分割为4个单元，可随意组合

▲标准层面积：约1800㎡

▲朝向：东、南(中国尊)、西、北(朝阳公园)

▲交房状态：网络地板、结构顶、压力板墙

▲租区内高度：4.2米(网络地板下10公分)

▲标准进深：8-10米

产权年限：70年，50年，40年

绿 化 率：30%

容 积 率：4.7

租金报价：来电面议(含发票)

预约看房电话：13501254714 张经理

骏豪中央公园广场技术指标：

A7精品办公楼宇

总建筑面积约1 1287平方米

其中办公面积约1 0306平米，

商业建筑面积约981平方米。

建筑高度38.8米、8层

标准层高4.2米，平层面积900- 1700平方米

赠送总计约1 200平方米空中露台

B地块-住宅

阿玛尼城市公寓

B1座：

地上总建筑面积约3500平米，地下总建筑面积约300平米，标准层高

3.25米，7层，一层一户,户型面积区间约270- 1100平方米。

B2座：

地上总建筑面积约1 7000平米，地下总建筑面积约1100平米，标准

层高3.25米，18层，户型面积区间约270- 600平方米。

B3座：

建筑面积约3000平米，规划高端生活会所，仅为56席尊贵专享。

骏豪中央公园广场各地块介绍：

A地块-商办

总建筑面积为1 76378平方米，由7栋写字楼组成

B地块-阿玛尼城市公寓

总建筑面积为46631平方米，由2栋住宅及446平米会所等相关配套

A1/A2-写字楼

A3一-精品商业A4/ A5/ A6 -企业独栋

A7一精品办公

B1 / B2一阿玛尼城市公寓

A地块.商办

A1/A2 5A甲级写字楼

A1- 26层， 总建筑面积约40122平方米，

办公面积约39432平米，商业建筑面积约690平方米;

A2- 27层， 总建筑面积约44196平方米，

办公面积约43648平米，商业建筑面积约549平方米;

大堂约1600平方米，铺装大型叠水;

单层面积1300-2100平方米，平层使用率约近70%;

办公层层高4.2米，净高2.8米。

▲ 空调系统:

品牌:开立VAV变风量空调系统新风标准：40立方米小时/人24小时机房冷却水：

有空调供应时间：工作日9:00-18:00▲ 电力、通讯、

安防系统：电力供应：双路10KV

供电变压器总量：7200KVA

办公区供电：80W/㎡

电话运营商：网通、电信

网络运营商：网通、电信

安保系统：视频监控+首层速通门+门禁

摄像机品牌：霍尼韦尔

烟感探测器品牌：诺蒂菲尔

电 梯▲

A1、A2楼各设有12部电梯，平均每部电梯服务面积约4000平米，并设有地震感应系统， 高区梯速5.0m/S;载重1.6t/台;候梯时间约30秒， 通力品牌，品质保证!

▲ 门窗:

外窗:双玻中空LOW-E断桥铝合金窗租区入户门：玻璃门1800*2500和1500*2500，地弹簧品牌为多玛

▲ 洗手间设施：洁具品牌：科玛保洁用品供应：自动洗手液、厕纸、烘手器、擦手纸、坐垫纸

洗手间空调：有洗手间热水：有

▲其他：开水间：有行政卫生间：有

外立面清洁：A1A2楼配有自动擦窗机，由物业物业统一定期清洁

电梯：通力电梯，分高地区

物业配套：

物业费：30.8元/月/㎡

租赁期限：2-5年

免租期：2个月

采暖费：42元/年

内部配套：楼内配套： 骏豪会、高端品牌商业展示、时尚便利店、商务生活配套

商业配套：

▲骏豪中央公园广场自身拥有约22300平方米CP MALL商业配套，包含A1/A2大堂商业、中心商业、临街商业、B1/B2地下商业等，餐饮、咖啡厅、购物等配套一应俱全，引入米其林二星餐厅Spago、吉利莲、猫屎咖啡等一系列知名品牌入驻项目，营造轻奢调性的悦享生活

▲周边环拥酒店、银行、购物中心等，满足办公人士商务洽谈、业务拓展、休闲娱乐等需求，尽享品质商务

周边配套：朝阳高尔夫俱乐部、北京丽思卡尔顿酒店、燕莎友谊商城 周边银行： 中国银行、渣打银行 周边公园： 朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园环绕

公 园：朝阳公园、索尼探梦、朝阳公园欢乐岛动物乐园、郡王府步行街公园、nike体育公园、郡王府广场、万科公园、绿波朝阳公园、公园大道(万盛家园)、朝阳公园(北3门店)、世纪喷泉广场、朝阳公园博雅游泳健身会所、朝阳公园-地铁站

已入住企业：欢瑞世纪传媒、36氪集团总部、汉辰文化、格莱美音乐、凤仪传媒、宁夏远高实业集团、中联有威能源

骏豪中央公园广场交通优势：

地铁：金台路(6号线) 、团结湖(10号线) 、农业展览馆(10号线) 、呼家楼(10号线) 、金台夕照(10号线) 、亮马桥(10号线)

公交：甜水园北里 (342米) 、六里屯 (289米) 、景园 (478米) 、朝阳公园桥西(朝阳公园) (530米) 、甜水园西里 (545米) 、朝阳体育馆 (651米)

真正的双地铁覆盖，14号线与3号线无缝接驳，且朝阳公园换乘站设在项目地下二层商业区，地铁14号线朝阳公园站现已开通并使用

距离北京首都国际机场约25公里，抵达机场时间约30分钟

姚家园快速路(三环路长虹桥至五环路平方桥段)，与机场二高速相接，形成东部地区去往机场的完整快速通道

▲ 交通路网发达，分布50多条公交线路，其中38条在项目附近停靠

停 车：

项目共有830余个停车位，分布在地下二层(局部)、地下三层、四层智能停车场，同时配备10个充电车位，智能化停车引导系统，应用超声波和视频识别两种车位探测技术;车辆进入前，能清晰了解车位剩余情况，进入后引导屏通过箭头指示到达相应空闲区域，实现快速停车!

区域优势：

▲ 东三环，朝阳公园南，北京豪宅标杆棕榈泉对面▲ 雄踞北京中央商务区——CBD、燕莎、第三使馆区三大商圈核心交汇处

在规划上，骏豪中央公园广场占地34698.855平方米，总建筑面积达223421平方米，包括甲级5A写字楼、临街商业、地下商业、住宅、企业独栋、办公及配套七部分，满足周边轨道交通商业片区、居住片区、公园休闲各种人群的需求，集办公、购物、餐饮、休闲、住宅、展示、文化功能于一体。招租电话：13501254714张经理。