写字楼租赁

摩根士丹利”点亮logo;即将入驻中粮置地广场

[提要]2020年1月10日，"璀璨聚力·启亮未来" Morgan Stanley楼体标志点亮仪式，在中粮置地广场4F屋顶花园盛大举行，庆祝新晋明星租户即将入驻。

2020年1月10日，"璀璨聚力·启亮未来" Morgan Stanley楼体标志点亮仪式，在中粮置地广场4F屋顶花园盛大举行，庆祝新晋明星租户即将入驻。中粮置地广场是大悦城控股旗下高端写字楼产品的标杆之作，凭借过硬的设施配套及高水准的运营服务，吸引了众多行业的明星企业入驻。

据悉，当日下午，在中粮置地广场B1层COMMONS区域的媒体中心，也举办了一场针对楼内租户、商户的以"一期一会 与光同行"为主题的答谢会，力邀艺术介入、得到和国图书店三大文化内容平台合作方的负责人，以跨界观点碰撞火花，并答谢租户、商户及媒体等合作伙伴。

全球知名投行"摩根士丹利"即将入驻，引领区域产业聚集

1月10日晚，"璀璨聚力·启亮未来" Morgan Stanley体标志点亮仪式于中粮·置地广场举行。中粮置地广场总经理张大全出席活动并致辞。他说到：互惠共赢是双方展开深度合作的基础，Morgan Stanley的签约入驻，对中粮置地广场产业结构的丰富大有裨益，与之对应，租户也将获得项目高品质的绿色办公空间，及运营团队高水准的配套运营服务。致辞最后，张大全对区领导和Morgan Stanley的到来再次表示欢迎与感谢。

北京市东城区常务副区长邹劲松表示，中粮置地广场作为东城区内标杆写字楼项目，始终紧跟东城区发展步伐，致力于建设文化、科技、金融融合的发展示范基地，希望在今后的日子里继续践行央企责任，切实根据《北京市东城区总体发展战略规划》，助力东城区成为以体现首都经济发展方向、综合经济实力强劲的重要窗口。

摩根士丹利亚太区联席首席执行官、中国区首席执行官、董事总经理孙玮表示：摩根士丹利的企业文化的核心是"以世界一流的方式提供一流的金融服务"，这与中粮置地广场的"强服务、重运营，以客群思维践行重度运营"理念不谋而合，相信此次与中粮置地广场的结合是一个非常完美的开端，同时希望今后在各自的领域均有更大的发展。

中粮集团党组成员、副总裁兼大悦城控股党委书记、董事长周政对Morgan Stanley的入驻表示欢迎，同时对中粮置地广场以客户为导向，践行重度运营表示高度认可，同时希望中粮置地广场未来进一步根据战略引领，积极向各标杆项目对标，进一步优化运营管理模式，提升商业运营的科学化、智慧化和精细化程度。

北京市东城区常务副区长邹劲松，中粮集团党组成员、副总裁兼大悦城控股党委书记、董事长周政，摩根士丹利亚太区联席首席执行官、中国区首席执行官孙玮，摩根士丹利中国区首席运营官、董事总经理侯杰明等东城区政府领导及两公司高管受邀出席点亮仪式。

Morgan Stanley，是一家成立于美国纽约的国际金融服务公司。2019年7月22日，《财富》世界500强排行榜发布，Morgan Stanley位列218位。

Morgan Stanley北京区办公原址位于北京金融街丰融大厦，因租赁期限将近而在市场上考察选址，经过与专业团队多次沟通及实地参观，中粮置地广场凭借自身高品质的硬件、完善的配套及服务，最终成功入选。

Morgan Stanley的入驻，无疑对中粮置地广场响应东城区"文化、金融、信息服务"三大主导产业定位，提升产业聚集，完善生态链有着积极的作用。

软硬件产品打造，实现行业突破逆生长

2019年，写字楼租赁市场竞争激烈，市场出现两极分化，面对严峻的行业背景，中粮置地广场却取得了许多骄人的成绩。

仅去年一年，项目就得到了LEED-CS运营阶段金级认证、国家优质工程奖、BREEAM "亚太区"年度大奖、北京市建筑长城杯工程金质奖、ULI亚太区卓越奖、第十六届中国地产金厦奖卓越品质写字楼等多个中外重量级奖项，这与中粮置地广场始终坚持"地坛里，匠心作"，打造高端产品的积极追求是分不开的。

其次，在行业整体下行的情况，中粮·置地广场凭借过硬品质和高水平的运营和服务，吸引了诸如Morgan Stanley、CBA联盟、洁源新能、博天环境等一系列行业明星企业的入驻，实现逆生长。

第三，去化速度快。项目通过提前开启预租并保障商业百分百同期开业方式，让入驻企业与配套商业"美美与共"，大大提升项目的办公生活体验。据了解，中粮置地广场开业当天出租率已达40%、开业4个月出租率达60%，运营至今达93%。

中粮置地广场又是如何实现逆生长的呢?中粮置地广场副总经理马佳音女士坦言，除了优越的区位条件和过硬的硬件设施，它长久的竞争优势取决于软性服务和重度运营理念。

中粮置地广场深耕办公生态建设，打造以"生态"为基础，"绿色"为内涵，"智能"为支撑的3C办公生态平台。3C生态体系是以"悦享生活空间- COFCO Life"，"共享商务社群- Commons"以及"智慧办公平台-Coffice"为内核的办公生态理念。针对城市办公人群痛点，以"空间打造+运营服务+社群构建"为模式基础，打造融合企业发展生态链、智慧工作生态链以及社群共享生态链于一体的Work-CO-Life 3C生态体系，强调人性化产品打造、精细化重度运营，焕醒城市办公新生态。

在品牌打造上，为贴合商务人群需求，合并办公人群用于工作和休闲的第二、第三空间，满足租户对于社交效率和服务品质的双重需求，实现客户日常办公和生活社交AB面的无缝切换。中粮·置地广场打造Commons主题空间--媒体中心、最美露台及共享会议室。媒体中心是一个为主题沙龙、产品发布、艺术拍卖、创意路演等商务活动提供场所的多功能活动空间。通过与得到大学、一个美术馆、国图书店等内容平台的跨界合作，实现内容赋能，吸引高净值人群。最美露台着重为艺术品展览、小型户外音乐会等艺术活动提供跨界合作的平台，打造对望地坛的第二艺术空间，为楼内办公商务人群提供精神栖息之所。

在静态内容方面，中粮置地广场将"策展思维"贯穿项目全周期，定期更换艺术大展，同时盘活空间死角，关注人群在楼内的流动感，在首层中庭和动线末端的环形墙壁、负一层的玻璃橱窗，携手顶尖艺术平台，打造"一个美术馆""U型美术馆"和"橱窗美术馆"，营造移步异景的公共艺术展厅。

在客群经营领域，匠心策划高频次、体系化的圈层活动，如"阅读季""夏日音乐会""运动季"等，辐射不同兴趣爱好的个性化需求，以圈层活动唤起租户关注度，进而诱发租户对大悦城控股的品牌归属感。

同时，中粮置地广场背靠中粮集团平台和全产业链资源支持，加之响应东城区政策同向发力，多维度协作，引领行业重度运营时代。

中粮置地广场将继续打造为广义的商务生态平台，成为企业商务活动场所、文化的能量场、精神的加油站，让每个人都可以从中获得滋养和力量。

在未来，中粮置地广场还将继续秉承创造城市永续价值，追求可持续性幸福的企业使命，成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者，能够赋能人民的美好生活。

来源：中粮置地广场