写字楼租赁

机构：2019年北京完成19宗写字楼成交;金额超过452亿元

第一太平戴维斯，近日发布2019年第四季度北京房地产市场研究报告，全面解读第四季度及全年北京的写字楼、商业零售、住宅及大宗投资等不同细分市场的最新动态，并就未来趋势进行展望。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东 (Anthony McQuade) 先生表示：2019年对于北京房地产市场而言，是充满变化与调整的一年。受诸多因素影响，全年北京房地产行业长期处于调整、波动、甚至是被抑制的大环境当中。

受影响最明显的是写字楼市场，目前已进入一个下行周期，无论是业主方还是租户方都在积极调整策略以应对寒冬。调控从严的政策环境继续深度影响住宅及土地市场，全年的整体成交保持平稳、难现反弹的动能。而大宗投资市场则是北京房地产市场为数不多的亮点，2019年全年的成交额再创历史新高，这也表明北京仍然是国内最值得投资的市场之一。

大宗投资市场成为全年为数不多的亮点。北京拥有全国最为成熟的房地产市场，其商业项目的投资回报率有着良好的保障，因此也赢得了机构投资者的追捧与青睐。2019年北京大宗投资市场继续保持了极高的热度，全年的成交额再创新高、已达到765亿元的历史新纪录。

写字楼仍是投资者最为青睐的资产，年内共完成19宗成交，累积成交金额超过人民币452亿元。商业零售物业成交6宗，收购项目主要为购物中心，并且部分被收购项目将进行“商改办”的升级改造。此外，一些投资者也将投资目标转向某些非传统物业领域，数据中心、停车位等较为罕见的资产也有部分成交。

来源 ：中国网地产