写字楼租赁

除租金外，写字楼出租还有哪些费用?

在写字楼出租过程中，除了租金以外，还会遇到各种繁杂的费用。在接下来的文章里，优写租赁网(www.zulinb.cn)为大家科普一下写字楼租赁费用。

1空调加时费

是指大楼空调为中央空调，物业费包括中央空调使用费的情况，如客户周六、周日使用，加收费用。一般分每小时每单元、每平方米每小时或每层每小时计算。

2车位费

分地面和地下车位两种，按每个每月收费。地下一般贵于地面，如：陆家嘴软件园，地上车位费是RMB150/个/月，地下为RMB600/个/月。

3装修期

客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修。 装修期从零到数月不等，往往根据所租物业的情况具体确定。

4租赁押金

业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁合同中约定了租赁押金。一般写字楼的押金标准为2~3个月的月租金。

5付款方式

常见的写字楼租赁付款方式有：押三付一、押二付一、押二付二、等。一般甲级写字楼都有固定的标准，最多的是押三付一。

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