写字楼租赁

2、注意中介的选择:

目前成都市场.上所有中介基本都是免费帮助客户找楼的。但是各有所长。

五大行: DTZ (最近与cushman合并了)

CBRE、JLL、 SAVILLS、 COLL IERS, 长期为单一业权合作，对各种单一业主物业情况、合同条款、入驻舒适度相对更为熟悉，在免租期谈判能力、租金谈判能力相对较强，专业服务能力更强，找他们谈单-业权楼宇更为靠谱;其他中介: 门店多、分散业主楼宇资源强大，如果找他们合作分散业权写字楼更为靠谱;
 

3、关于租赁合同:

 

下定决心前，先看合同条款下定决心前，先看合同条款下定决心前，先看合同条款
 

重要事情说三遍。会帮你省掉很多很多很多不必要的麻烦。

下定决心前，先看合同条款下定决心前，先看合同条款

重要事情说三遍。会帮你省掉很多很多很多不必要的麻烦。
 

单一业权楼宇:就目前成都市场的情况来看，买房市场谈判更具优势，大楼业主为了冲入驻率，有的业主在账面租金上无法下调、可以通过免租期来降低实际支付租金， 但注意一点，免租期只是降低你这此合同期内的租金成本，到了续租期租金相应会上浮; 另外部分业主为了保证楼宇品质，会在合同内要求客户在搬走后恢复原样，此条慎重考虑;还有其他，关于公共空间的约束条款、押金退还条款、提前退租条款，均需要十分注意细节;不过单一业权业主一般是要求交了定金才给看合同，这个嘛，可以找优写租赁的帮您看。分散业主楼宇:小业主其法律意识因人而异，让优写租赁帮您搞定啦。
 

租写字楼立刻咨询：13501254714张经理